Последние новости про военную ипотеку: условия предоставления в 2025 году

Жилье – одна из основных потребностей человека. В условиях рыночной экономики подчас не просто купить квартиру или дом. Особенно это касается работников бюджетной сферы. Вооруженные силы защищают границы государства, работают по заведенным правилам и распорядку. Подработать для увеличения дохода семьи в этом случае не получится. Поэтому государство взяло на себя обязанность по обеспечению военнослужащих жилым помещением.

Понятие

Военная ипотека – кредит на жилье, который регламентируется законодательными актами России. Говоря простыми словами, первоначальный и ежемесячный платеж осуществляет Министерство обороны. Несмотря на похожесть военного ипотечного займа на ипотеку для физических лиц, он имеет ряд особенностей:

• оплата производится государством;
• существует максимальная сумма такого кредита;
• объектом приобретения может быть комната, квартира, дом с земельным участком в любом регионе России. При этом рассматривается первичный и вторичный рынок жилья;
• вид жилья, планировки, место нахождения не имеют ограничений. Единственное требование: жилье не должно иметь статуса ветхого или аварийного.

Условия предоставления в 2025 году

С 2005 года действия алгоритм получения не поменялся. Государство индексирует сумму ежемесячного платежа и максимальную сумму приобретения жилого помещения. Процесс получения состоит из следующих этапов:

1. Вступление в накопительную ипотечную систему. Это отдел МО, занимающийся отчислениями, регулированием, контролем за движением накопленных сумм и ежемесячных платежей за кредит. Размер платежей одинаков для всех военнослужащих, не зависит от звания, выслуги лет. Офицеры, начавшие службу до 1 января 2005 года, принимаются в члены НИС после написания заявления о вступлении. Автоматически в НИС добавляются офицеры, получившие первое звание после 1 января 2005 года. Для прапорщиков, мичманов необходим срок службы в три года. Рядовым, сержантам для вступления в НИС необходима десятилетняя служба в рядах Вооруженных Сил по контракту.
2. Через три года после регистрации в НИС, офицер может начать процедуру покупки жилья. В течение трех лет на счету накопится денежная масса, достаточная для внесения первоначального взноса.
3. Выбирается квартира и банк, участвующий в государственной программе военного кредитования. При выборе банка обращают внимание на процентную ставку, сроки, сумму, первоначальный взнос. Сумма банковского кредита индивидуальна для каждого заемщика, зависит от возраста, военного стажа.
4. Банк оформляет кредитный договор. Участниками сделки становятся три стороны: приобретатель, банковское учреждение и Министерство обороны.

В 2025 году сумма ежегодного отчисления на личный накопительный счет составит 280 009,7 рублей, сумма месячной оплаты – 23 334,14 рублей, максимальная стоимость жилого объекта 2 800 000 рублей, процентная ставка составляет 9%.

Важно! 

При досрочном увольнении с военной службы, платежи от департамента Министерства обороны прекращаются. Покупатель самостоятельно обслуживает свой кредит. При отсутствии платежей со стороны приобретателя жилой объект передается в собственность военного ведомства.

Преимущества

Принятие государственной программы обеспечения жильем военных призвано обеспечить нормальные условия для службы, имеет преимущества:

• несмотря на лимитирование предельной суммы, человек может выбрать жилье с большей стоимостью. Разница платежей оплачивается покупателем из собственных средств;
• при наличии жилья, военнослужащему разрешено воспользоваться данной программой. МО гарантирует целевое расходование денежных средств, накопленных на личном счету офицера или рядового;
• низкая процентная ставка;
• получение кредита возможно при наличии плохой кредитной истории;
• воспользоваться льготной ипотекой можно по истечении любого срока службы. Например, через 20 лет службы, можно купить жилье, не обращаясь в банк;
• отсутствие ограничений при выборе жилого помещения, места проживания, наименования банка.

Государственная поддержка военнослужащих с семьями по обеспечению собственным жильем показывает заботу страны о боеспособности Вооруженных Сил, об обеспечении офицеров и рядовых комфортными условиями жизни.