Бесплатный ремонт квартир от УК

За каждым многоквартирным домом закреплена управляющая компания, которая обязана поддерживать в надлежащем состоянии жилищный фонд. Большинство граждан не осведомлены, что должны делать коммунальщики бесплатно, а какие услуги не входят в стоимость квартирной платы или взносов. Перед тем как идти с жалобой в соответствующие инстанции, ознакомьтесь с основными обязанностями, которые должна исполнять УК в квартирах.

Бесплатные работы коммунальщиков

Работа управляющей компании (УК) направлена на поддержание оптимальных условий для проживания жителей многоэтажного здания. Согласно Жилищному кодексу России, есть перечень основных работ, которые закреплены за коммунальщиками, включены в ежемесячную квартплату.

Газоснабжение

Осмотр труб с газом, счетчиков осуществляется бесплатно. Если трубы износились или есть другие нарекания на состояние подведенного газа, то вам должны заменить все безвозмездно.

Важно!

Газовая плита не является объектом бесплатного обслуживания. Поэтому если там что-то сломалось, газовик потребует оплату за проделанную работу.

Отделка потолка

Ремонт за счет УК возможен, если перекрытия дома по истечению времени проседают и обваливаются, тем самым нарушая отделку потолка в квартире. Граждане могут обратиться с исковым заявлением в суд. Заявка может быть отклонена, если будут явные признаки механического нарушения перекрытий или даст ход делу по восстановлению потолка за счет фирмы.

Ремонт балкона или лоджии

Балконы и лоджии являются несущими конструкциями. По факту они являются общедомовым имуществом. Если балкон дал трещину внутри или снаружи, начал осыпаться, то необходимо обращаться в управдом. Они не вправе отказать. В остальных случаях можно обратиться в суд, который заставит отремонтировать не только ваш балкон, а и всех жильцов. Внутренняя отделка, утепление, установка новых окон не входит в перечень бесплатных услуг коммунальщиков.

Система отопления

Батареи и полотенцесушитель находится на балансе квартиры, но ремонтировать их должна компания. При аварийном состоянии системы отопления её вам должны заменить бесплатно. Если коммунальщики вовремя не отреагировали на заявку, батареи прорвало, вам и соседям снизу должны возместить денежные средства или самостоятельно сделать ремонт.

Отделка внутри квартиры

УК можно привлечь к отделочным работам внутри помещения, если ненадлежащий уход за домом приводит к промерзанию квартиры, из-за чего в помещении появляются грибки. Часто дома дают трещины, из-за этого внутри многоэтажки появляется сырость, обои или штукатурка приходят в негодность. Ремонтировать в таким случае должен квартиру управдом.

Что делать при отказе бесплатных работ

Часто причиной скандалов жильцов и ЖЭКа становится элементарное невыполнение пунктов по уходу за домом и придомовой территорией. Чтобы привлечь к ответственности, составьте коллективную жалобу. Существует специальная Государственная жилищная инспекция, которая рассматривает жалобы граждан на коммунальщиков. Приняв жалобу, комиссия изучает все нарушения и принудительном порядке заставляет  исправить все недочеты. Если Государственная жилищная инспекция не посодействовала решению вопроса, обращайтесь в судебные органы.

Уход за многоэтажкой входит в обязанности управляющей компании. Ежемесячно вы платите за надлежащее состояние дома. В случае несвоевременного выполнения обязанностей обращайтесь к вышестоящим органам. Если хотите улучшить состояние жилищного фонда, обращайтесь к начальнику УК. Дополнительные услуги коммунальщиков оговариваются в индивидуальном порядке.