Зонирование дачного участка: правила и особенности правильной планировки, идеи с фото

К обустройству дачи надо подойти ответственно, чтобы комфортно задействовать свободную территорию. При планировке дачного участка надо изучить лучшие идеи зонирования, посмотреть реальные примеры с фото, чтобы создать план расположения объектов, отделить функциональные зоны и рационально поделить территорию.

Основные требования

Прежде чем начать планирование участка, необходимо иметь пакет документов, без которых нельзя начинать строительство. Туда входят:

• право владения земельной территорией;
• экспертная оценка ландшафта;
• схема расположения грунтовых вод, тепломагистрали, кабельных коммуникаций;
• для садовых товариществ – разрешение на строительство дома.

Если вы планируете в дальнейшем вывести дом из садового фонда и сделать частным с присвоением адреса и прописки, перед началом строительства убедитесь, что эта возможность есть.

Некоторые товарищества не имеют статуса для перевода построек в жилые. Наличие разрешение надо проверить у главы кооператива. Наличие его влияет на стоимость приусадебного участка, если построенный дом нельзя сделать жилым, цена будет низкой.

Этапы разделения земельного участка

Перед началом проведения работ необходимо сделать разметку и изучить варианты планировки с учетом зонирования. Также надо учесть рельеф местности и особенности ландшафта, определить солнечную и теневую стороны. Важным моментом является определение местонахождения грунтовых вод и вывод их на поверхность, затем начинают планировку.

Чтобы правильно распределить зоны для пользования и разграничить территорию, надо поэтапно определить такие факторы:

• структура ландшафта – возвышенность или низина, так как во время осадкой постройки могут быть подтоплены;
• наличие рядом леса или посадки, если нет защиты от ветра, на план участка после определения неровностей наносят зеленые насаждения;
• следующий шаг – определить все функциональные зоны в зависимости от близости к соседям.

Стиль разбивки территории

При планировании стиля необходимо учитывать не только имеющуюся площадь участка, но и важность построек:

• жилой дом – основа;
• летняя кухня, гараж, погреб и т.д. – на втором месте;
• бассейн, мангальная и детская площадка – на третьем;
• последними планируют клумбы, грядки и сад.

Существует несколько стилей:

• садово-огородный – подходит тем, кто планирует использовать участок для выращивания фруктов и овощей;
• ландшафтный – дорожки располагают вдоль высаженных растений без ориентации на геометрическое планирование;
• смешанный – включает в себя основы двух предыдущих стилей.

При выборе стиля дачного домика обязательно учитывайте тип растений, что будут расти на участке. Если планируете альпийскую горку, строение можно сделать в виде шале, а под сад камней подойдет тематическое японское оформление.

Разбивка территории на зоны

Планировка дачного участка требует от владельца территории определения потребностей. Кому-то дача нужна как место отдыха с мангалом и шашлыками, другие используют ее для высаживания огорода. Зонирование территории земельного дачного участка требует правильного планирования.

Например, если на протяжении недели вы не будете приезжать на дачу, нет смысла разбивать грядки и палисадник, за которыми некому будет ухаживать. В то же время для тех, кто собирается на протяжении теплого сезона жить на даче, нужен капитальный жилой дом и хозяйственные постройки к нему.

Обустройство дачного участка своими руками: оригинальные идеи, фотоОбустройство сада — важная составляющая отдыха за городом. Чтобы чувствовать себя комфортно, нужно адаптировать под…

Жилая зона

Сюда входят дом с верандой и парковкой, его размеры зависят от количества свободных метров. При планировании и делении садового участка на зоны с домом, надо уточнить разрешенную высоту. Обязательно нужна также сигнализация для безопасности на тот период, когда никого не будет на участке.

Зоны отдыха

Чаще всего дачу используют как место для отдыха на свежем воздухе. Для этого на территории устанавливают:

• беседку с мангалом;
• летнюю кухню с барбекю;
• детскую площадку;
• бассейн.

При делении приусадебного участка на зоны обязательно надо изучить законодательные нормы, что определяют удаленность очага открытого огня от соседей и построек на территории.

Растения и грядки

Если вы проживаете на территории садового участка летом, можно оформить огород и сад. Для этого разбить его так, чтобы при зонировании дачного участка оставалось место для других строений. Перед домом сделать грядки для зелени, клубники, возле беседки посадить плетущийся виноград, а основной огород и сад разбить за домом в конце участка на освещенном месте.

Хозяйственные постройки

Для хранения инвентаря понадобится сарай, а для собранного урожая погреб. Правильно разделить пространство так, чтобы все эти постройки находились недалеко от огорода за домом в углу участка. Будку для собаки надо ставить рядом с домом, а клетки для курей, кроликов и другой живности – недалеко от огорода.

Планировка участков нестандартной формы

Не всегда особенности ландшафта позволяют выделить участок правильной четырех или прямоугольной формы. Если при разделе паев получился треугольник или буква «Г», есть варианты сделать из него благоустроенную комфортную территорию.

Советы для планирования:

• для треугольного участка дом располагают в центре, а остальные постройки вокруг ассиметрично;
• все хозпостройки лучше сделать в отдаленных углах;
• узкую территорию надо защитить от ветра с помощью зеленой живой изгороди по периметру;
• дом располагают в начале, а все остальные строения за ним вереницей с проходами;
• если участок неправильной геометрической формы, можно сделать дом нестандартного образца для единого стиля.

Особенности планировки участков разной площади

Чтобы красиво зонировать территорию, обязательно изучите примеры с фото, где дизайнеры дают рекомендации, как сделать имеющийся частный участок комфортным для проживания, отгородить зоны даже если он небольшой.

6 соток

Это стандартная площадь участка, раньше при СССР именно так делили территории. По плану, этого должно хватить на обустройство дачного домика, грядок и хозпостроек. Хватит места и для переносного мангала, а беседку сделайте разборной открытого типа. Если планируете жить на даче, дом надо строить в высоту.

10 соток

Зонированное пространство среднего размеров участка можно сделать максимально функциональным. Их выдавали в товариществах под сады, но со временем разрешили по закону устанавливать на имеющихся территориях жилые постройки. Места хватит, чтобы установить дом, сделать сад и огород, а также гараж. Определите зону для стационарного барбекю с летней кухней закрытого типа.

12 соток

Чтобы распланировать правильно и сделать красивым участок, закажите у дизайнера 3D план, на котором будут видны все варианты разбивки пространства на функциональные зоны, от этого будет зависеть бюджет на строительство. При делении обязательно выделите место для дома с летней террасой, парковкой или подземным гаражом.

Правильно составленный план приусадебного участка с учетом всех потребностей семьи – залог комфортного времяпрепровождения на даче. Если собственных знаний в благоустройстве не хватает, обратитесь к дизайнерам, что помогут распланировать территорию любой формы и размера, удобно расположив там все объекты инфраструктуры.