01.01.2019 начал действовать 217 закон о садовых и огороднических участках граждан. В соответствии с ним в России полностью ликвидированы определения «дачные некоммерческие товарищества» (ДНТ), «потребительские кооперативы» и «партнерства». Из КоАП также предлагается убрать и термин “дачный дом”.
Переоформление документации
Дачникам, несмотря на нововведения, делать что-либо в срочном порядке не нужно, так как ДНТ больше не предусматриваются правом. Теперь есть две категории земельных участков: садовый и огородный. В садоводческом товариществе стала возможной постройка жилых, садовых домов и хозяйственных построек, в огородническом – только последних.
На заметку!
Изменять имеющиеся документы собственникам не надо.
Осталось только оформить документы по новому стандарту, однако конкретных сроков не оговаривалось. Также нет необходимости закрывать уже существующие ДНТ, они просто переименовываются в садоводческие. Торопиться с переоформлением не нужно, пока можно руководствоваться законом о СНТ.
Как дачу сделать домом
Жилой дом отличается от садового только тем, что в нем живут круглый год, во втором же случае проживание является временным. Но с первого января на участке в СНТ можно и построить жилое помещение, и перевести уже существующий в фонд (а также оформить в нем прописку). Жилым считается объект, который представляет собой отдельно стоящее трехэтажное здание, высотой до 20 м с комнатами, не являющимися отдельными объектами.
С начала 2024 года сделать садовую постройку жилой площадью и наоборот можно только через властный орган муниципалитета по заявлению гражданина. Также можно воспользоваться услугами Многофункционального центра. В документе нужно написать кадастровый номер строения и участка, свой почтовый адрес или e-mail и удобный способ оповещения о решении вопроса. К заявлению нужно приложить выписку из ЕГРН, заключение по осмотру помещения от специалиста, а также нотариально заверенное согласие от других граждан (если такие есть), имеющих права на постройку.
Таким образом, принятие нового закона о ликвидации дач не несет под собой никаких кардинальных изменений и переоформления большого количества документации. Тем, кто зарегистрировал свой объект, вообще ничего не нужно делать, а остальным надо всего лишь обратиться в уполномоченный орган с небольшим комплектом документов.
Увы, комментариев пока нет. Станьте первым!