Конфликт на почве забора, или что такое санитарно-бытовые нормы

Иметь в распоряжении собственный участок – удобно, ведь можно наслаждаться природой, а не сидеть летом в душной квартире. Однако для более комфортного времяпрепровождения нужно поставить забор, чтобы соседи и другие люди постоянно не следили за вашей жизнью. Для этого следует учитывать все требования, прописанные в законодательстве.

Законодательные акты

Для того чтобы не нарушить права соседей, проживающих рядом с вами, нужно иметь представление о том, какое ограждение необходимо ставить: его высоту, продуваемость, из чего оно должно быть, расстояние до соседних участков. До начала строительства лучше изучить все нормативно-правовые акты на эту тему, чтобы не только избежать конфликта, но и судебных разборок.

Наиболее значимый законодательный акт на тему строительства на участке – Кодекс по градостроительству. По вопросам строительства ограждений между домами следует обращаться к строительным правилам и нормам, в которых учитываются климатические особенности, присутствие предметов и объектов культурного наследия, рельеф и другие. Помимо этого в некоторых случаях может быть уточнена необходимость получения разрешения на возведение забора от местных властей. Администрация следит за тем, чтобы поблизости не находились водоснабжение, инженерные коммуникации, электросети и другие системы жизнеобеспечения.

Владельцы частных домов стараются использовать каждый метр с максимальной пользой. Для того чтобы не нарушать права людей, которые живут рядом, при выборе участка для забора стоит воспользоваться санитарно-бытовыми нормами. В них указывается расстояние, которое должно быть от него до соседских домов:

1. От соседнего жилого участка расстояние до ограждения – минимум 3 метра. Причем если у крыши есть выступ более 50 сантиметров, то измерять следует от него.
2. От построек, где находятся птицы и другой скот, до забора – больше 4 метров.
3. Скат крыши должен быть не в сторону соседей. При этом промежуток между пристройкой и ограждением должен быть 1 метр.
4. Туалеты могут быть расположены на расстоянии 12 метров.
5. До высоких деревьев от забора должно быть 4 метра, до средних – 2 м, а до кустов около метра.
6. Расстояние до технических помещений и гаражей составляет 1 метр.

Перед установкой ограждения нужно иметь в виду все противопожарные нормы, которые созданы в первую очередь для обеспечения собственной безопасности. Стоит учитывать также то, что допустимое разрешенное расстояние зависит еще от материалов:

• минимальное расстояние конструкций из негорючих материалов, например из камня или бетона, – 6 м;
• при отсутствии деревянных перекрытий для ограждений из камня, бетона или дерева составляет 10 м;
• постройки из бетона, камня, но с деревянным перекрытием – 8 м;
• расстояние от деревянных конструкций – 15 м.

Таким образом, перед тем, как построить какое-либо сооружение, потребуется изучить нормы, которые прописаны в правилах. Это позволит огню при возгорании не перейти на соседнюю конструкцию. При этом следует учитывать тот факт, что чем меньше близлежащих построек, тем быстрее пожарная служба сможет добраться до места возгорания.

Требование к материалам

Санитарные нормы не предписывают особо никаких указаний к выбору материала для забора. Чаще всего недовольство соседей вызывает высота конструкции. Оно связано с тем, что при возведении высокого сооружения на их участке появляется тень и немного исчезает ветер, что необходимо для огородов с плодово-ягодными культурами, овощами. Поэтому ограждение должно быть решетчатым или сетчатым, а высота не может превышать 1,5-2 метров.

Согласование с соседями

Следует просмотреть документы, где есть прописанная площадь и границы вашего частного участка. После этого согласовать установку ограждения с соседями. В случае их согласия составить акт, в котором будут отмечены границы ваших участков, высота забора, материал и другие характеристики. Составленный акт нужно согласовать с кадастровым инженером.

Если же найти общий язык с живущими рядом людьми не получилось, необходимо пойти к геодезисту, который изучит планы частков и начертит план всей территории. Его потребуется отнести в нужные органы и после всех согласований приступать к постройке забора. Для того чтобы в будущем избежать споров и недопонимания с соседями, нужно уделить время на приготовление всех документов, изучить правила и нормы, согласовать границы. От этого зависят качество постройки, безопасность жителей, внешний вид и комфорт нахождения на даче.